Quand il est question d’investissement immobilier, il est important de se protéger et de protéger le patrimoine. En tant que propriétaire, vous devez souscrire à une assurance habitation. Celle-ci dépend en général des caractéristiques de la résidence et des besoins spécifiques du propriétaire. Cet article vous donne à cet effet plus de détails sur l’assurance habitation pour propriétaire.
Les garanties d’assurance habitation propriétaire choisir
Les garanties d’assurance pour propriétaire font partie d’un seul contrat nommé « multirisque habitation ». Le choix de l’assurance habitation dépend en premier lieu de l’état du logement, c’est-à-dire, si votre logement est occupé ou non occupé. En général, ce contrat multirisque habitation inclut plusieurs garanties, dont les garanties :
- Responsabilité civile,
- Catastrophes naturelles,
- Bris de glace,
- Incendie,
- Dégâts des eaux,
- Vol,
- Biens immobiliers.
La responsabilité civile couvre tous les dommages corporels et matériels engendrés par le propriétaire et ces proches, notamment le conjoint, les parents et les employés de la maison. Par contre, dans le cas d’une habitation non-occupant, l’assurance prend en charge les dégâts à un trouble de jouissance, à un vice de construction ou à un défaut d’entretien. Hormis cela, vous pouvez souscrire à la protection juridique afin de bénéficier d’une prise en charge des frais d’avocats ou d’une assistance juridique.
Par ailleurs, la mise en application de ces garanties dépend des compagnies d’assurance. Pour cela, il est important d’analyser judicieusement le contrat d’habitation proposé par une compagnie d’assurance. Les franchises qui définissent la somme allouée au propriétaire en cas de sinistre doivent être judicieusement analysées. De même, les garanties incluses et non-incluses, les exclusions de garanties et les délais de carence sont aussi des critères importants à prendre en compte.
Les autres garanties essentielles pour un propriétaire ?
Il est possible de personnaliser une assurance habitation pour propriétaire en fonction de l’habitation. Ainsi, vous pouvez intégrer dans le contrat multirisque plusieurs autres garanties. Parmi ceux-ci, vous avez la garantie piscine, la garantie jardin, la garantie électroménagère, la garantie objets de valeur et la garantie villégiature. En dehors de ces options, il existe encore d’autres options facultatives que les assureurs proposent aux propriétaires.
Il est également possible de personnaliser l’assurance habitation d’une habitation non-occupante. À cet effet, plusieurs garanties peuvent être ajoutées parmi lesquels vous avez :
- la garantie détérioration des lieux et protection,
- le recours des voisins et des tiers,
- la garantie des risques locatifs.
Les garanties pertes de revenus ou départ prématuré du locataire peuvent être aussi incluses dans le contrat.
Raisons pour lesquelles souscrire à une assurance habitation pour propriétaire
Sachant qu’il est quasi-impossible d’éviter les dégâts dans un logement, il faudrait alors souscrire à une assurance habitation. Cette souscription vous permettra de pallier éventuels dégâts qui surviendront dans le logement. Dans le cas contraire, tout dégât sur un logement non occupant sera systématiquement à la charge du propriétaire. Vous serez également responsables des dégâts que peut causer votre logement aux tiers. Cependant, avec une assurance habitation pour propriétaire, vous ne paieriez pas l’intégralité des réparations faites dans le logement. De plus, la souscription à une assurance habitation pour propriétaire devient obligatoire si la maison est en copropriété.
En somme, le choix d’une assurance habitation pour propriétaire dépend du logement et des besoins du propriétaire.